Kiralık Daire Aramalarında Şişli ve Beşiktaş Öne Çıktı

En çok üniversitenin bulunduğu İstanbul'da Temmuz ve Ağustos aylarında ağırlıklı olarak "uygun fiyatlı kiralık daire" araması yapıldı. Yeni nesil emlak bulma sitesi Emlakjet.com'un verilerine göre kiralık daire arama oranı bu 2 ayda %33'ten %44'e yükselirken, bu oran Şişli, Beşiktaş, Kadıköy ve Bakırköy gibi öğrencilerin tercih ettiği lokasyonlarda %68'e kadar ulaştı.

Konut aramalarında artış ve düşüşleri belirleyen en önemli dönemsel etkilerden biri de üniversite sınav sonuçlarının açıklanması ve kayıt dönemlerinin başlamasıyla kendini gösteriyor. Emlakjet.com verileri de üniversite öğrencilerinin konut arayışlarının artmasıyla birlikte kiralık daire aranan bölgelerdeki farklılaşmayı ortaya koyuyor.

Buna göre, kiralık daire aramasında kiralık daire aramasında zirveye Temmuz'da Beşiktaş, Ağustos'ta Şişli oturdu. Bu alanda ilk 5 ilçe sırasıyla Şişli, Beşiktaş, Ataşehir, Bahçelievler ve Avcılar olurken, satılık dairede en çok aranan 5 ilçe Esenyurt, Tuzla, Sancaktepe, Beylikdüzü ve Başakşehir olarak sıralandı.

LOKASYON VE ULAŞIM İMKANI, KİRA SEVİYESİNDE ETKİLİ

Verileri değerlendiren Emlakjet.com Genel Müdürü Gizem Moral Kunter'in verdiği bilgiye göre, 100 metrekare büyüklüğünde bir standart dairenin İstanbul genelindeki ortalama kira değeri 2.200 TL. Ancak İstanbul'un bazı semtlerinde kira bedelleri, toplu ulaşımın ana güzergahında değilse ve konutlar çok yeni bir binada değilse daha düşük seyredebiliyor. Kunter "Öğrenci ve evlilik sezonuyla son iki ayda sınırlı bütçe ile hareket edenler, özellikle bu bölgelerde kiralık daire araması yapıyor. Kiralar, dairelerin niteliği arttıkça, bina yaşı düştükçe ve lokasyon toplu ulaşıma ve merkeze yakınlaştıkça yükselmeye başlıyor" diye konuştu.

MİNİMUM KİRA DEĞERİ 1.500 TL ALTINDA OLAN 24 İLÇE

Emlakjet.com'un kiralık daire araması bölge analizini, teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com'un fiyat verileri de doğruluyor. İstanbul'da minimum konut kira değeri 1.500 TL'nin altında olan 24 ilçe ve konut kira seviyelerini gösteren Endeksa verilerine bakıldığında, kiralık daire aramasında öne çıkan bölgelerin aynı zamanda öğrenci ve yeni evli çiftlerin ilgi gösterdiği "uygun fiyatlı" bölgeler olduğu ortaya çıkıyor.