Yabancılara Konut Satışında Antalya, Birinciliği İstanbul'a Kaptırdı

GÖRÜNTÜ DÖKÜMÜ: - Konutlardan genel görüntü- Röportajlar (sırasıyla)- Maroof Sherzad karısı Shino Sherzad- Ari Niiranen eşi Niina Niiranen- Alanya Rus Dili Konuşanlar İşbirliği ve Dayanışma Derneği (ARDİD) Başkanı Anjelika Anzhela Yabancılara konut satışında Antalya, birinciliği İstanbul'a kaptırdı- Türkiye Müteahhitler Federasyonu Genel Başkan Yardımcısı Karataş: - "Yabancıya konut satışında Antalya bugüne kadar hep birinci sırada yer almıştır. Bu yıl İstanbul bizi ikinci sıraya düşürdü ama yıl sonuna kadar Antalya'nın yine İstanbul'u geçeceğini düşünüyorum"- "Rusya'da yaşanan ekonomik kriz buradaki gayrimenkul piyasasını olumsuz etkiler mi diye ilk başlarda endişe duyduk ama bugüne kadar dikkate değer bir sıkıntı yaşamadık" LEYLA ATAMAN KOYUNCUOĞLU - Türkiye'de bu yılın Ocak-Mayıs döneminde yabancılar en çok konutu İstanbul ve Antalya'dan satın aldı.Ocak-Mayıs döneminde 98 ülke vatandaşı Türkiye'de 8 bin 97 konut satın alırken, İstanbul 2 bin 611 adetle yabancılara konut satışında ilk sırada yer aldı. İstanbul'u 2 bin 252 konutla Antalya, 551 konutla Bursa, 528 konutla Yalova, 401 konutla Aydın, 300 konutla Mersin, 292 konutla Muğla ve 271 konutla Sakarya takip etti.Toplam 56 bin 600 yabancının taşınmazı bulunan Antalya, Türkiye'de yabancı mülkünün en fazla bulunduğu şehir olsa da ilk kez bu yıl (Ocak-Mayıs dönemi) satışta İstanbul'un gerisinde kaldı.AA muhabirine açıklamalarda bulunan Türkiye Müteahhitler Federasyonu Genel Başkan Yardımcısı ve Antalya İnşaat Müteahhitleri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Deniz Karataş, Mütekabiliyet Yasası'nın değişmesiyle Türkiye'de gayrimenkul pazarının 183 ülkeye açıldığını hatırlattı.Yabancıya konut satışında Antalya'nın bugüne kadar hep birinci sırada yer aldığını, bu yıl ikinci sıraya düştüğünü vurgulayan Karataş, "Ama yıl sonuna kadar Antalya'nın yine İstanbul'u geçeceğini düşünüyorum" dedi.- Avrupalı küçük, Arap büyük konut istiyorAntalya'da yabancıların çoğunlukla 1+1 veya 2+1 gibi küçük daireleri tercih ettiklerini dile getiren Karataş, "Daireyi küçük istiyorlar ama evin site içinde bulunmasına, güvenliğinin, havuzunun ve diğer sosyal donatı alanlarının olmasına, modern ve çağdaş yapılar olmasına dikkat ediyorlar. Biz de yabancıların konut aldığı yerlerde üretimlerimizi buna göre yapıyoruz" diye konuştu.Avrupalı ve Rus müşteriler küçük daireleri tercih ederken, Arap müşterilerin binayı bütün olarak almak istediklerini kaydeden Karataş, "Bir sitenin veya bir binanın tamamının Araplara satıldığını gözlemliyoruz. Arap müşteriler aile mahremiyetine önem verdikleri için sadece kendilerinin kullandığı yapıları istiyor. Bir de alışveriş merkezlerine yakın olmasına önem veriyorlar" diye konuştu.- En fazla Rus ve Almanlar alıyorAntalya'dan en fazla konut alan milletin Ruslar ve Almanlar olduğunu, üçüncü sırada ise İngilizlerin geldiğine işaret eden Karataş, Almanlar'ın daha çok Alanya ilçesini, Rus asıllı vatandaşların Konyaaltı ve Lara bölgesini, İngiliz vatandaşların ise Kaş ilçesini tercih ettiklerini söyledi.Rusya'da yaşanan ekonomik krizin çok kısmi bir daralmaya neden olduğunu, korktukları gibi bir pazar daralmasının yaşanmadığına dikkati çeken Karataş, şöyle konuştu: "Almancı dediğimiz Almanya'ya çalışmaya giden vatandaşlarımızın Almanya'dan kazandıkları parayla buradan konut aldıkları bir dönem vardı. Yaklaşık 20 yıl önce yeni neslin Almanya'da kalacağının anlaşıldığı dönemde burada aldıkları mülkleri geri sattılar ve bu da piyasadaki dengeleri ciddi anlamda etkiledi. Krizden sonra acaba Rus vatandaşlarla ilgili böyle bir şey yaşar mıyız diye çok endişelendik ama korktuğumuz gibi olmadı. Zaten belli bir maddi geliri olanlar gelip Antalya'dan ev satın alıyor. İstisnalar kaideyi bozmaz, birkaç satış oldu ama Almancılar ile yaşadığımız sıkıntının yüzde biri bile olmadı."- "Uluslararası fuarlara katılmamız gerekiyor"Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) Gayrimenkul Meslek Komitesi Üyesi Halil Ersoy ise İstanbul'da büyük ve güzel projelerin üretildiğini, gayrimenkul sektörü temsilcilerinin uluslararası fuarlara katıldığını, bu nedenle bu yıl İstanbul'un Antalya'yı geçtiğini söyledi.Antalya'da müşterinin kendi ayaklarına geldiğini, gayrimenkul sektörünün uluslararası fuarlara katılmadığını ve büyük projeler üretilmediğini anlatan Ersoy, "Planlamalar yaparak büyük projeler yapılmalı. Yabancılar sahilden konut alıyor, iç bölgelere sokamadık. İlgi çekici projeler yapılsa iç bölgeleri de yabancıya konut satışında cazip hale getirebiliriz" değerlendirmesinde bulundu.