İstanbul'un Yükselen Yıldızı: Kayaşehir

Bunun sebebi ise; bulunduğu lokasyon. Hemen yanı başında yükselen Avrupa"nın en büyük şehir hastanesi, üçüncü köprü bağlantı yollarında, Üçüncü havalimanına, TEM ve Olimpiyat stadına yakınlığı Kayaşehir bölgesini değerli kılıyor.

TOKİ"nin inşa ettiği sosyal konutların yanı sıra; Nidapark, Avrupa Konutları, Evvel İstanbul, Adım İstanbul, Bahçetepe, Bulvar İstanbul gibi Emlak Konut güvencesi ile yapılan lüks konutlar ile Türkiye"nin en büyük uydu kenti olmaya adım adım ilerliyor. Kayaşehir projesinin geçmişi 2005 yılına kadar uzanıyor. On yıl öncesine kadar İstanbul"un uzak köylerinden biri olan Kayabaşı köyü, hemen yanındaki Başakşehir"in cazibe merkezi haline gelmesiyle birlikte dikkat çekmeye başladı. Özellikle 1999 Marmara depremi sonrasında sağlam ve kayalık zemini ile dikkat çeken bu bölgenin yerleşim bölgesi yapılması talimatı bizzat dönemin Başbakanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından verildi. 11.300.000 m² alanı ile Güngören, Beyoğlu, Bayrampaşa ve Zeytinburnu ilçelerinden daha büyük alana sahip olan Kayaşehir"e toplam 65 bin yeni konut yapılması planlandı. Proje tamama erdiğinde bölgede yaşayan insan sayısı 1 milyon olacaktı ve bu haliyle Kayaşehir Türkiye"nin en büyük uydu kendi olacaktı. İnşaat çalışmaları 2008 yılının sonlarında başladı. TOKİ projeyi ilk açıkladığında, yeni yerleşim yeri olması ve adının pek bilinmemesi sebebiyle pek dikkat çekmedi. Öyle ki her projesine on binlerce kişinin başvurduğu TOKİ"nin Kayaşehir projesine çok fazla talep olmadı. Hal böyle olunca başvuran herkes kurasız bir şekilde ev sahibi oldu. 2011 yılının Temmuz ayında Kayaşehir ilk misafirlerini ağırlamaya başladı. İnsanların yerleşmesi ile bu yaşam alanı bir anda adından söz ettirmeye başladı. Yükselen yeni sosyal konutlar ile birlikte bu bölge inşaat firmalarının da dikkatini çekmeye başladı. Makro İnşaat tarafından başlatılan Bahçetepe projesi iki yıl gibi kısa bir sürede tamamlandı. Ardından Bulvar İstanbul ve Tahincioğlu Nidakule evlerinin yapına başlandı.

Şimdilerde ise Kayaşehir büyük bir şantiye alanı görüntüsünde. Çünkü birçok büyük inşaat firmasının dev projeleri bir biri ardına yükseliyor. 2019 yılında metronun gelmesi, botanik parkın tamamlanması ve birkaç yıla kadar hemen yanı başındaki Sağlık Kent"inin tamamlanmasıyla şüphesiz İstanbul ve Türkiye"nin en önemli cazibe merkezlerinden biri olacak. Kayaşehir 3. Boğaz Köprüsü bağlantı yolu güzergahında, Bahçeşehir"e 10 km, TEM"e 8 km, Atatürk Olimpiyat Stadı"na 5 km, Başakşehir"e 3 km, Taksim"e 21 km, Boğaziçi Köprüsü"ne 24 km ve F.S.M. Köprüsü"ne 25 km mesafede ve Başakşehir"e komşu olan konumuyla önemli bir konumda yer alıyor.

11 TANE TAKSİM MEYDANI KADAR YEŞİL ALANI VAR

Kayaşehir"i değerli kılan diğer bir özellik ise, yeşil alanın İstanbul genelinin kat ve kat üstünde olması. 2 milyon 500 bin metrekarelik toplam yeşil alana sahip Kayaşehir projesinin 160 bin metrekarelik kısmı ise ağaçlandırılıyor. Bu da yaklaşık olarak 11 Taksim meydanı ve gezi parkının birleşimi büyüklüğünde. İnsanların vakitlerini geçirebilecekleri 551 bin metrekarelik bir rekreasyon alanı bulunuyor. Bu da 16 stadyum büyüklüğüne denk geliyor. Yaklaşık 4 bin yataklı şehir hastanesi ise projenin en önemli detaylarından.Yaşamın başladığı 2011 yılından bu yana konut ve kira fiyatları yüzde yüz artış gösteren Kayaşehir"de 3+1 sosyal konutların fiyatı 350 bin ile 500 bin arasında değişiyor. Özel firmaların yaptığı lüks projelerdeki dairelerin fiyatları ise 1 milyon 500 bin liraya kadar yaklaşıyor. Giriş Kayaşehir dükkanları ve Merkez Kayaşehir AVM gibi alışveriş ve yaşam merkezlerinin olduğu bölgede, 2017 yılının sonlarında hizmete girmesi planlanan botanik parkı ve Türkiye"nin ilk kent meydanı da Kayaşehir"i değerli kılıyor. İsterseniz şimdi de kısa kısa bölgede yapımı devam eden özel projelere bir göz atalım.

AVRUPA KONUTLARI BAŞAKŞEHİR

72 bin metrekare arsa üzerinde, 3 parselden oluşan, 245 bin metrekare inşaat alanına sahip Avrupa Konutları Başakşehir projesinin yüzde 80"i peyzaj alanı olarak tasarlanmış. Modern mimariye sahip 11 Blok, 941 daireden oluşan projede temel ihtiyaçların karşılayabileceği 27 ticari ünite bulunuyor. Proje içinde yer alan iki adet sosyal tesisin içerisinde kadın ve erkekler için ayrı ayrı tasarlanan, 4 Kapalı Yüzme Havuzu, 4 Çocuk Havuzu, 4 Fitness Salonu, 4 Hamam, 4 Sauna, 4 Buhar Odası bulunuyor. Ayrıca Avrupa Konutları Başakşehir"de Seyir Terasları, Dinlenme Alanları, Çocuk Park Oyun Alanları da mevcut.

EVVEL İSTANBUL

EVvel İstanbul projesi iki mahalle olarak tasarlandı. Proje, 11 ila 29 katlı 8 blokta 678 daireden oluşuyor. 150 bin 395 metrekare inşaat alanına sahip olan EVvel İstanbul projesinde 2+1"ler 63-88 metrekare, 3+1"ler 141-163 metrekare, 4+1"ler 187-205 metrekare, 5+1"ler ise 222-223 metrekare olarak tasarlanmış. EVvel, Türkiye"nin en büyük sağlık kompleksi Sağlık Kent"e de 1 km mesafede yer alıyor. Proje içinde yüzme havuzlarından tenis kortlarına kadar sosyal donatılar mevcut.

ADIM İSTANBUL

Kayaşehir"deki özel şirket projeleri içinde dikkat çeken Adım İstanbul 615 konuttan oluşuyor. Projede 120 adet de ticari ünite bulunuyor. 22 farklı konut tiplerinin yer alacağı projenin sosyal alanları da oldukça zengin olacak. Şehir meydanı, botanik park ve Sağlık Kent"e olan yakınlığı ile Kayaşehir"in en önemli inşaat projelerinden biri.

PARK MAVERA EVLERİ

Diğer bir özel proje olan Park Mavera evleri 672 daire ve 338 ticari üniteden meydana geliyor. İnşaat büyüklüğü 229 bin 241 metrekare olan proje, 20 bin 82 metrekare taban oturumuna sahip. Projede 2+1, 3+1 ve 4+1 daireler yer alıyor. Şehir meydanı ve botanik parkın hemen yanında bulunan proje sosyal donatıları ile dikkat çekiyor.

NİDAPARK KAYAŞEHİR

Nidapark Kayasehir, Zümrüt, Elmas ve Yakut etaplarında toplam 843 daire, 28 cadde dükkanı, ofis bloğu ve AVM"den oluşan bir proje. Konutların yer aldığı bölümlere bakıldığında binaların arazi içindeki yerleşiminin yaşayanlara ferahlık sağlayacak şekilde planlandığı görülüyor. Projedeki yeşil alanların fazlalığı ve ev metrekarelerinin büyüklüğü dikkat çekiyor. Bölgenin aile hayatına uygun yapısı ışığında tasarlanan daireler ve lokasyonu ile Nidapark bölgedeki en dikkat çeken projelerden biri.