Huzur Mahallesi Sakinlerinin Tapu Sevinci

Huzur mahallesindeki 800 mal sahibinin imar problemlerinin, mülkiyet eksikliği ve sınır anlaşmazlığından kaynaklanan problemlerinin yüzde 95'inin çözüme kavuştuğu belirtilirken, bin 800 hak sahibinden 75'ine daha tapuları takdim edildiği, geriye kalan 30 hak sahibine tapularının verilmesi konusunda ise çalışmaların sürdüğü kaydedildi.

Tapu teslim töreninde konuşan Belediye Başkanı Alinur Aktaş, öncelikle mahallenin tarihçesi ile alakalı bilgilendirme yaptı. Aktaş: "Huzur Mahallesi 1976-1977 yıllarında Güven Der ve Günko gibi arsa kooperatifleri kurulması ve 5 ana parselde yaklaşık 900 hisse verilerek hisseli parseller üretilerek oluşmaya başlanmış. Ağırlıklı olarak Trabzon, Artvin, Kars gibi illerdeki vatandaşlara tarla hisseleri şehir içindeki arsa diyerek satılmış. Birçok vatandaş tarla hisselerini zeminde görmeden, kafa parselasyon haritaları üzerinden görerek satın almıştır. 1988 den sonra Muş, Bitlis, Bingöl, Erzurum, Van vs. gibi illerimizden gelen vatandaşlara arsa diye yine tarla hissesi satılmıştır. Arsa satın aldığını düşünen insanlara tarla hissesi verilerek, tarla hissesi alan yaklaşık 200 civarında kişiye hiç tapu verilmemiş daha sonra tapu hissesi verileceği söylenmiş. Bölgede kadastro çalışmalarına 1992 yılında başlanmış ve bitirilmiştir. 1990 yıllarında terör olayları artınca ve ekonomik göç olgusuyla doğu ve güneydoğudan vatandaşlarımızın bölgeye göçüde yoğun olarak devam etmiştir" dedi.

Göç olgusuyla mahallede başlayan başlıca problemlere de değinen Başkan Aktaş: "

- Sonradan tarla hissesi satın alan vatandaşların 200 kadarının hiç tapusu yok, 400 kadar kişide hissesine düşen metrekareden fazla yer kullanmaktadır.

- Emlakçılardan arsa satın aldığını düşünen insanlar kimi emlakçının gösterdiği yere, kimi boş bulduğu yere ev yaptı.

- 400 civarında kişi de hissesinden fazla yer kullanıyor ve arsayı aldığı kişilerden eksik hisse almış, bazı kişilerin de ellerinde tapu hissesi var boş arsa yok.

- Karayolları yol geçirmiş, bazı parselleri kamulaştırmış lakin bazılarını hala kamulaştırmamış,

- Okul ve Kuran kursları yapılmış tapuları yok,

- Emlakçılar arsa satmış fakat tapusunu devredememiş,

- Vatandaşın arsası var. Ruhsatlı inşaat yapmak istiyor fakat tarla çok hisseli olduğu için Belediye ruhsat veremiyor.

- Bu bölge İnegöl'de imar kirliliği, kaçak yapılar, plansız büyüme ve güvenlik problemi kangren olmuş 35 yıldır sorunları çözülemeyen bir mahalle idi. Bu işlemler Huzur Mahallesi Bayındırlık İl Müdürlüğünün mücavir sahasında ve yetki alanında iken gerçekleşmiştir" dedi.

Akhisar ve Çakırçiftliği köylerinin 1997 yılında Bayındırlık İl Müdürlüğünden İnegöl Belediyesine devrolduğunu hatırlatan Aktaş: "Belediyemiz mücavir sahasına giren Akhisar ve Çakırçiftliği köylerinde imar plan çalışmaları ve revizyon imar plan çalışmalarına başlanılmış ve vatandaşlarımızın mağduriyetinin giderilmesi, müstakil arsa verilmesi, planlı, yeşil alanlı, okul, cami, sağlık ocağı, çocuk parkları, içme suyu ve alt yapı çalışmalarına başlanılmıştır. 2000 yıllarında mahallenin planlaması bitirilip imar uygulaması çalışmalarına başlanılmıştır. Ne yazık ki, mahallemizdeki kişiler arasındaki sınır anlaşmazlığı, hisseli tapuların çok oluşu gibi sebeplerden imar ve parselasyon işi tamamlanamamıştır. Belediyemiz vatandaşın mağduriyetini çözebilmek adına 3. kez imar plan çalışması ve parselasyon işlemlerine 2007 yılında başlamıştır. 1,5 yıllık çalışma sonucunda; İnegöl ilçesi Huzur Mahallesi içerisinde yapılan İmar kanunu 18. madde uygulaması, 19.06.2007 gün 605 ve 10.07.2007 gün 662 sayılı İnegöl Belediyesi encümen kararları ile 16.05.2008 tarihinde Tapu Müdürlüğünde Tescil olmuştur. Bu çalışmalarda evi olup da tapusu olmayan ve hissesinden fazla yer kullanan vatandaşlarımızın problemlerinin çözümü için Belediyemiz adına kayıtlı bulunan yaklaşık 105.000 m2 tarla ve arsaların büyük kısmı mağdur olan kişilere hisseli olarak tahsis edilmiştir. Huzur mahallemizde 1.800 adet mal sahibinin imar problemleri, mülkiyet eksikliği ve sınır anlaşmazlığından kaynaklanan problemlerin %95'i çözüme kavuşmuştur. Mahallemizde kaçak yapılaşmanın önüne geçilmesi, hisseli parsellerin ihyası ve müstakil hale getirilmesinde büyük başarı gösterilerek çözüme kavuşturulmuştur. Hisselerin çok oluşu ve kişilerin sınır anlaşmazlığından kaynaklanan problemlerin çözümü ve hiçbir mal sahibinin mağdur olmaması için Belediyemizce çalışmalar devam etmektedir" dedi.

Sonuç olarak; Huzur Mahallesi Bursa Devlet karayoluna cephe hisseli olarak tescil edilmiş olan 489 ve 509 no'lu adalar, mahalle sakinlerinden gelen talepler üzerine bu iki adada müstakil parseller üretildiğini kaydeden Başkan Aktaş: "Çalışmalara yön vermek adına düzenlenen imar dosyası 05.03.2014 tarihinde tescil edilmiş olup, bu 2 imar adasında toplam 75 adet müstakil parsel tapusu çıkarılmıştır. Belediye olarak herkese karşı aynı mesafe ve ilkesel duruşla hizmet götürmeye çalışıyoruz. Tek arzumuz vatandaşların gönül rızalarını kazanmak ve dualarını almak. Biz milletin derdini dert edinen ve sorunlarını çözen bir anlayıştan geliyoruz. Burada yaşayan binlerce vatandaşımızın şehir hayatının nimetlerinden istifade etmesini sağladık ve en önemli sorunu olan tapu sorununu biz çözdük. Mahallemizin İnegöl ile entegre olması yönündeki çalışmalarımız hızla devam etmekte. Biz önce insana hizmet ediyoruz. Önce insan diyoruz. Sizlere mutlu yuvalarınızın tapularını dağıtmanın sevincini yaşıyorum. Hayırlı olsun" dedi.

Alinur Aktaş'ın ardından bir teşekkür konuşması yapan Huzur Mahallesi Muhtarı Turan Polat, "2009-2014 yıllara arasındaki dönem içerisinde Huzur mahallesinde hiçbir kaçak yapıya izin verilmedi. Birkaç tane yapmak isteyen oldu uyardık. Tapularımızı aldık. Mutluyuz. Tapusunu almayan yaklaşık 30 kişi var. Belediye Başkanımız büyük çabalar içerisinde. Yakın zamanda 30 kişinin de tapu sorunu çözülecek. Mahallemizde kaçak yapı ile alakalı sıkıntı yoktur" dedi.

Konuşmaların ardından 75 hak sahibine tapuları dağıtıldı.