Mersin'in "ucuz ev cenneti" özelliğini tarihte kaldı! Bin lira olan kiralar 3 bin liraya kadar yükseldi - Son Dakika

Mersin'in "ucuz ev cenneti" özelliğini tarihte kaldı! Bin lira olan kiralar 3 bin liraya kadar yükseldi

21.09.2021 16:58

Türkiye'nin dört bir yanından ev kiralarının artması hakkında haberler gelmeye devam ediyor. Yüksek kiralara dikkat çekmek isteyen öğrenciler parklarda yatarak "Barınamıyoruz Hareketi" adında bir protesto başlattılar. Kira artışıyla ilgili son haber ise Mersin'den geldi. Bir dönem "ucuz ev cenneti" olarak bilinen Mersin'de daha önce bin lira olan kiralar şu an 3 bin liraya kadar yükseldi.

En son Tarsus'ta kurulanla birlikte ikisi devlet, ikisi özel 4 üniversitesi, resmi verilere göre 250 binin üzerinde Suriyelinin yanı sıra yurt içinden de sürekli göç alan Mersin'de ev kiraları tavan yaptı. Uzun yıllar 'ucuz ev cenneti' olarak anılan Mersin, son birkaç yılda bu özelliğini tarihe gömdü. Düne kadar gerek satılık gerekse kiralık ev fiyatlarında gıptayla bakılan Mersin'de, bugün artık kiralar 1+1 dairelerde bile bin 700-2 bin lira bandında seyrediyor. Semtine göre 2 bin 500 liraya kadar çıkan kira ücretleri her keseyi zorlarken, yüz yüze eğitimin başlamasıyla birlikte yeniden kente gelen üniversite öğrencilerinin uygun fiyata kiralık ev bulmaları neredeyse imkansız hale geldi.

Mersin'de tavan yapan kira fiyatlarında 2+1 daireler 2 bin 500-3 bin liradan başlarken, orta seviyede 3+1 daireler ise 3-4 bin lira arasında. Bir üniversitenin yaptığı araştırmaya göre Mersin, bu fiyatlarla son bir yılda yüzde 59,2 artış oranıyla Türkiye'nin kira şampiyonu oldu. Ülke genelinde yıllık kira artışları yüzde 34,6 olurken, Mersin bu oranın çok üzerine çıkarak, her keseyi zorlamaya başladı.

Mersin 'ucuz ev cenneti' özelliğini tarihe gömdü! Bin lira olan kiralar 3 bin liraya çıktı

"EN ÖNEMLİ NEDEN İMAR PLANLARININ TAMAMLANMAMASI"

Mersin'deki kira artışlarının nedenini Mersin Emlakçılar Odası Başkanı Mehmet Sinan Canpolat'a sorduk. Canpolat, Mersin'in birkaç yıl öncesine kadar çok büyük bir cazibe merkezi olduğunu, herkesin gelip yerleşmek istediği güzel bir şehir olduğunu söyledi. Ancak, 2019'dan bu yana Mersin'de kiralık ev konusunda arzla talep arasında ciddi bir dengesizlik oluştuğunu belirten Canpolat, bunu da 4 nedene bağladı. Bunlardan birinin Mersin'in kanayan yarası olan imar planlarının bir türlü tamamlanamaması olduğunu ifade eden Canpolat, "İmar planları tamamlanmadığı için de müteahhitlerimiz konut üretemiyor, belediyeye başvurduğunda imar ruhsatı alamıyor. Bu noktada da arz ve talep dengesi ciddi oranda değişiyor; arz 3 tane, talep 13 tane. Bu da fiyatların yükselmesine sebep oluyor. Kiraların artmasında bu en önemli neden" dedi.

"MEVCUT KONUTUN YETERLİ OLMAMASI KİRA FİYATLARINI ARTIRDI"

Pandemi kurallarının yeniden düzenlenmesiyle birlikte bu yıl üniversitelerde yeniden yüz yüze eğitimin başladığını dile getiren Canpolat, "Üniversite öğrencilerimiz yeniden Mersin'e geldiler ve ev konusunda ciddi bir talep var. Ayrıca tayin dönemi. Bir yandan konut üretilememesi, bir yandan mevcut konutun yeterli olmaması da kira fiyatlarını artırdı. Bu da ikinci neden. Üçüncüsü ise Mersin'de inşaatı devam eden Akkuyu Nükleer Santralinde ilk yıllarda 2-3 bin civarında Rus personel çalışıyordu, bu sayı şu an 10 bine kadar çıktı. Böyle olunca Silifke ve civarında meslektaşlarımız kiralık daire bulmakta çok zorlanıyorlar, bulduğu zaman da 5-6-7 bin lira gibi yüksek fiyatlarda kiralık ev söz konusu oluyor. Dördüncü neden de hükümetin, ticaretin artırılması için geçen yıl faiz oranlarını yüzde 65-75 oranında aşağıya çekmesiyle özellikle çift maaşlı memur kesiminin konut alımına yönelmesi ve geçen yıldan gelen bu aşırı talep; çünkü yine arz-talep dengesi bozuldu" diye konuştu.

Mersin 'ucuz ev cenneti' özelliğini tarihe gömdü! Bin lira olan kiralar 3 bin liraya çıktı

"BİZ DE KİRALIK EV BULMAKTA ZORLANIYORUZ"

Canpolat, bunların dışında Mersin'e gerek yurt içinden gerekse yurt dışından yoğun göç olmasına da dikkat çekti. "Mersin'e, hem yurt içinden hem Suriye, Almanya gibi ülkelerden ciddi göç alıyoruz" diyen Canpolat, Mersin'in bu potansiyeli kaldıramadığını belirterek, "Bunun sonucunda arz-talep dengesi bozuldu. Bu da hem kiralara hem de satılık fiyatlarına yansıdı" ifadelerini kullandı.

Kiraların bu kadar artmasına üzüldüklerini vurgulayan Canpolat, "Biz de kiralık ev bulmakta zorlanıyoruz. Bulduğumuz zamanda iki tane kiralık ev var, 12 kiracı var. Ev sahipleri de bu noktada kiraları artırma yoluna gidiyor" dedi.

"BİN - BİN 500 LİRA OLAN KİRALAR 2 BİN 500 - 3 BİN LİRAYA ÇIKTI"

Ev sahiplerini, bu tutumları nedeniyle eleştiren Canpolat, "Bugün yavrularımız il dışından buraya okumaya geliyorlar. Biz onlara burada barınacakları zeminler ayarlamak zorundayız; onların yaşamlarını zorlaştırmamalıyız. Düne kadar bin-bin 500 lira olan kiralık 1+1, 1+2 daireler, bugün talebin artmasıyla beraber 2 bin-2 bin 500-3 bin liraya kadar ulaştı. Ev sahiplerimizin empati kurmaları lazım; kendisinin çocuğu farklı bir ilde eğitim görse acaba oradaki 3-4 bin lira kiraya kendisi razı olacak mı?" şeklinde konuştu.

Kiralık daire fiyatlarıyla ilgili bilgi veren Canpolat, "Mersin merkezde 3+1, 180-200 metrekare civarında iyi bir dairelerin fiyatı 4-5 bin lira. 2+1 ve 1+1 dairelerin fiyatı bin 500 ile 3 bin lira aralığında değişiyor" ifadelerini kullandı.

Mersin 'ucuz ev cenneti' özelliğini tarihe gömdü! Bin lira olan kiralar 3 bin liraya çıktı

"BAZI EV SAHİPLERİ FIRSATÇILIK YAPIYOR"

Çoğunluk olmasa da bazı ev sahiplerinin artan kira fiyatları karşısında fırsatçılık yolunu seçerek, uygun fiyatla oturan kiracılarına dairelerini boşalttırarak, yeni kiracılara yüksek fiyattan kiraladıklarına da dikkat çeken Canpolat, şunları söyledi:

"Bazı ev sahiplerimiz de ne yazık ki fırsatçılık yaparak mevcut kiracılarını çıkartarak, yeni kiracılara aynı daireyi iki katı fiyatla vermeye çalışıyorlar. Bu etik ve doğru bir davranış değil. Ev sahiplerimizi bunu yapmamaları konusunda uyarıyoruz."

Büyükşehir Belediyesi ve ilçe belediyelerine seslenen Canpolat, ciddi sıkıntı oluşturan imar planlarının bir an önce hayata geçirilmesini istedi. Canpolat, inşaat için ruhsat alabildiklerinde bu adaletsizlik ve dengesizliğin kısmen kırılacağını vurguladı.

TİCARET BAKANLIĞI'NA DENETİM ÇAĞRISI

Hükümetten beklentilerini de dile getiren Canpolat, "Kira artış oranları yıllık TEFE-TÜFE'nin ortalaması alınarak belirlenir ama bunu suiistimal eden bazı ev sahipleri art niyetli davranıyor; mevcut kiracısını çıkartıyor, iki katı fiyatla yeni kiracıya veriyor ya da 'kiralık ev bulunamıyor, benim evim niye ucuza gitsin' mantığıyla yaklaşıyor ve bin 500 lira olan kirayı yüzde 100 artışla 3 bin liraya çıkarıyor. Buna da Ticaret Bakanlığımız denetimlerle el atarsa biz oda olarak her türlü desteği vermeye razıyız. Denetim mekanizması olmazsa kimi ev sahipleri bunu suiistimal edebiliyor" dedi.

Mersin'in ucuz ev cenneti özelliğini tarihte kaldı! Bin lira olan kiralar 3 bin liraya kadar yükseldi

Kaynak: İHA

Son Dakika Ekonomi Mersin'in 'ucuz ev cenneti' özelliğini tarihte kaldı! Bin lira olan kiralar 3 bin liraya kadar yükseldi - Son Dakika Ekonomi


YORUMLAR (1)
  • Gökmen Ak: İmar dan kaynaklı almayadan gelen göçmenlerden felan geçin bu ayakları tek sorun suriye liler yol üzeri boş harabe dükkana perde çekip ev olarak kiralıyorlar lar dükkan sahibide aylık 500 etmeyn boş tek oda dükkana 750 tl suriyeliye veriyor... benim kiradan dolayı tasınmak zorunda kaldığım eve ben 900 tl veremezken 4 gün sonra ev sahibi 1400 veriyor kiralayan suriyeli..para var devlet karşılıyor sonuçta kirasını sistem budur işte barınan ve barındıran.... Cevap Yaz 0 0 Yayından Kaldır
500

Son Dakika

Bir aile paramparça oldu! Wanda Nara sinkaflı sözlerle Icardi'yi terk etti 00:04 Bir aile paramparça oldu! Wanda Nara sinkaflı sözlerle Icardi'yi terk etti Lazio-Inter maçında ortalık savaş alanına döndü! Yıldız futbolcular yaka paça kavga etti 22:26 Lazio-Inter maçında ortalık savaş alanına döndü! Yıldız futbolcular yaka paça kavga etti Cristiano Ronaldo'dan çılgın hediye! Sevgilisi Georgina Rodriguez için 1.3 milyon lirayı düşünmeden harcadı 21:47 Cristiano Ronaldo'dan çılgın hediye! Sevgilisi Georgina Rodriguez için 1.3 milyon lirayı düşünmeden harcadı
ORC Araştırma'dan Z kuşağı anketi! Birinci parti ile ikinci arasında büyük fark var 21:09 ORC Araştırma'dan Z kuşağı anketi! Birinci parti ile ikinci arasında büyük fark var Sedat Peker'den kendisi için istenen cezalara ilk tepki: Bu ceza bana hiç yakışmadı 20:19 Sedat Peker'den kendisi için istenen cezalara ilk tepki: Bu ceza bana hiç yakışmadı Kaya Çilingiroğlu'nun eski eşi Feraye Tanyolaç'ın yıllar içindeki değişimi 17:22 Kaya Çilingiroğlu'nun eski eşi Feraye Tanyolaç'ın yıllar içindeki değişimi
11 yıldır firari adamdan savunma: Barışçıl olmasam 11 yıldır kaçmazdım 16:15 11 yıldır firari adamdan savunma: Barışçıl olmasam 11 yıldır kaçmazdım Bülent Ersoy, tutuklanan orkestra ekibinin ailelerine para gönderdi 14:37 Bülent Ersoy, tutuklanan orkestra ekibinin ailelerine para gönderdi
Advertisement